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WOHNRECHT UND ZUSATZRENTE DURCH IMMOBILIENVERRENTUNG

Immer mehr Rentner in der Schweiz besitzen zwar eine Immobilie, können aber mit der Rente aus AHV, Pensionskasse und 3. Säule kaum leben. Ein überaus interessanter Ansatz bietet nun die aus dem Angelsächsischen stammende Immobilienverrentung. Einfach formuliert verkauft der Eigentümer zwar seine Immobilie an einen Käufer; er erhält jedoch ein garantiertes im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht in seiner Immobilie. Der Kaufpreis wird nicht als Einmalzahlung ausbezahlt, sondern als monatliche Rente für einen im vornherein vereinbarten Zeitraum. Dies kann zum Beispiel 5, 7, 10 Jahre oder bis zum Lebensende vereinbart werden.

FÜR WEN EIGNET SICH DIE IMMOBILIENVERRENTUNG?

Die Verrentung eignet sich für Rentner ab 65 Jahren, die

  • in ihrem Eigenheim und in der gewohnten Umgebung wohnen bleiben wollen,
  • mit den Einnahmen von AHV, PK und 3. Säule kaum leben können oder nochmals grössere Investitionen (z.B. Reisen, Hobby) tätigen wollen,
  • Investitionen an der Immobilie oder Pflegekosten nicht tragen können,
  • den Zwangsverkauf vermeiden wollen,
  • ihre Immobilie zu einem grossen Teil bereits abbezahlt haben und aufgrund ihrer Tragbarkeit keine Hypothek mehr erhalten

WELCHE LIEGENSCHAFT EIGNET SICH FÜR DIE IMMOBILIENVERRENTUNG?

Grundsätzlich kann jede Immobilie verrentet werden. Eine Verrentung kann auch zwischen zwei Privatpersonen oder einer Privatperson und einer juristischen Person erfolgen. Bei einer Verrentung über uns sollte die Immobilie jedoch mindestens über nachfolgende Kriterien verfügen:

  • zentral gelegen, wertstabil und gut unterhalten sein,
  • sich im Kt. Zug oder unmittelbarer Region befinden,
  • keine grossen Renovationen anstehen haben,
  • sehr tiefe oder keine Hypothekarschulden aufweisen
  • 10-jährige Verrentung möglich

BERATUNGSTERMIN

Sind Sie unsicher bezüglich Ihrer Immobilie oder Ihrer Situation? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, damit wir Ihre individuelle Sachlage analysieren und besprechen können.

Fachvortrag: Immobilienverrentung und meine Immobilie im Alter.

Mittwoch, 28. Juni 2017 18:00 Uhr

Mythenforum Schwyz
Reichstrasse 12
6430 Schwyz

Literatur

buchcover
„Ich werde älter, was mache ich mit meiner Immobilie“

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